Gérance - Gestion d'immeubles complète

Les avantages de faire gérer votre bien immobilier sont nombreux, vous n'aurez rien à gérer au quotidien puisque le seul interlocuteur du locataire sera le gestionnaire. Il lui réglera son loyer qui sera reversé au propriétaire, en cas de problèmes, le gestionnaire mandatera des entrepreneurs pour se rendre sur les lieux, dresser des devis et effectuer les réparations et tous les aspects techniques ou juridiques vous seront épargnés.«Le maintien de la valeur économique du bien immobilier est primordial, il se place donc en tête de nos préoccupations !» dans toutes les phases d’analyse, de bilan technique et de conseil. Mais la satisfaction du locataire est tout aussi importante. Elle est un élément indispensable à la prise de conscience et à l’acceptation de sa responsabilité dans l’entretien des locaux loués. 

Location : Maison, appartement, appartement meublé, chalet, locaux commerciaux.

Mise en valeur : Recherche de locataires, Mise en valeur et 1ère location pour propriétaires et promoteurs, nous nous engageons à commercialiser vos programmes de développement aux meilleures conditions du marché... Etats des lieux d'entrée et de sortie

I check solution : Etat des lieux complet et précis. Plus l'état des lieux est précis, mieux c'est. En fin de location, un état des lieux d'entrée sans ambiguïté permet de prouver quels défauts existaient déjà ou pas. Vergo gérance établit ou vous représente pour l’inspection de l’objet pour tous types d’objets immobilier. Dynamique et polyvalent, notre service de gérance sert aussi bien les intérêts d’une clientèle privée qu’institutionnelle. Votre seul interlocuteur est capable d’optimiser en tout point la gestion de votre immeuble. Il convient de veiller également à ce que celui-ci soit aussi bon demain qu’il l’est aujourd’hui.

particulier

En confiant la gestion locative de votre bien immobilier à Vergo, vous mandatez un professionnel pour se charger de la gestion de vos biens immobiliers (Immeubles, appartements, maisons, locaux professionnels, surfaces commerciales) vous le mandatez non seulement pour assumer les tâches administratives liées à la location (bail, loyer), mais aussi pour superviser les travaux d'entretien et d'assainissement des bâtiments.

 

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professionel

La gestion locative de bureaux consiste à mandater un administrateur de biens immobiliers pour que votre société puisse s'affranchir de toutes les démarches locative, administratives, juridique, technique et financière lors de la location et pendant toute la durée effective du contrat. En outre cela offre également aux entreprises une assurance contre les impayés ainsi qu'une assistance ou une prise en charge complète pour trouver des locataires et rédiger le bail.

Que vous soyez à la recherche de bureaux, d'entrepôts ou de locaux pour votre commerce, Vergo, véritable spécialiste de la région. Des équipes professionnelles et réactives sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la recherche, la mise en vente ou la gestion du patrimoine immobilier de votre entreprise.

  • Louer des bureaux ou des locaux commerciaux
  • Faire gérer vos bureaux ou vos locaux commerciaux

Les principales activités de notre service Gérance :

 

Gestion technique geneve lausanne vaud neuchatel valais

La gestion technique des immeubles consiste à

établir des contrats d'entretien, de surveillance et de conciergerie; évaluer l'état des immeubles, en organiser la rénovation ou la transformation et suivre les travaux attribués aux artisans; privilégier, dans un esprit de développement durable, la pose d'appareils électroménagers et sanitaires à faible consommation énergétique ainsi que l'utilisation de matériaux de construction écologiques; organiser le contrôle périodique des installations d'eau, d'éclairage et de chauffage; traiter les sinistres, négocier avec des assureurs, des banquiers, des professionnels du bâtiment; rédiger des rapports, régler des contentieux, négocier des arrangements à l'amiable; tenir la comptabilité d'immeubles, payer les factures (intérêts hypothécaires, impôts et taxes, primes d'assurances, travaux divers, etc.), calculer le rendement et verser le bénéfice au propriétaire; administrer des copropriétés (propriétés par étage), calculer et répartir les charges entre les propriétaires; constater l'état des lieux et le consigner lors de la remise d'objets de location.

 

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gestion commerciale geneve lausanne vaud neuchatel valais

La gestion commerciale des immeubles consiste à

fixer les loyers en fonction de la surface des locaux, des charges, de la situation de l'immeuble; publier des annonces (journaux, sites Internet) pour les appartements, bureaux et surfaces commerciales à louer; faire visiter les lieux et sélectionner les locataires; remplir les formalités d'entrées et de sorties, établir des contrats, résilier des baux; annoncer la baisse ou la hausse des loyers, servir d'intermédiaire entre locataires et propriétaires; contrôler l'encaissement des loyers et des charges, au besoin réclamer; garder un contact régulier avec les propriétaires, répondre à leurs demandes, les conseiller; organiser des campagnes de marketing ou de publicité pour promouvoir la gérance et accroître la clientèle

 

Avenue du Léman 32, CH-1005 Lausanne +41 21 324 50 50   +41 79 317 88 18   info@ vergo-suisse.com